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Wir sind für Sie da!
Liebe Grüsse, Rainer Schröder. IPI 515 795
Belgische Ardennen – Deutschsprachige Eifel
Bemerkung: Bilder z.T. generiert durch k.I.
Die Suche nach dem perfekten Immobilienobjekt ist wie die Suche nach einem Zuhause – es erfordert Geduld, Weitsicht und einen klaren Fokus auf das, was wirklich zählt.
„Der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen, war vor 20 Jahren. Der zweitbeste Zeitpunkt ist jetzt.“ – Denzel Washington
Recent News:
Immobilienpreise in Belgien: Entwicklung von 2023 bis 2025
Zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2025 stieg der Medianpreis für eine Wohnung in Belgien von 235.000 € auf 249.000 €, was einem Anstieg von 6 % entspricht. Das ist zwar weit entfernt von einer Marktexplosion, aber die Kurve zeigt klar nach oben. Diese Stabilität verdeckt jedoch große regionale Unterschiede und einige spezifisch belgische Kontexteffekte.
Die Entwicklung in den Regionen:
In der Wallonischen Region kletterte der Preis für eine Wohnung auf 190.000 € (+5,6 % in 2 Jahren). Hier ist der Anstieg am stärksten. Der Grund dafür liegt unter anderem in der Steuerreform, die 2025 in Kraft getreten ist: Die Registrierungsgebühren sanken in bestimmten Fällen von 12,5 % auf 3 %.
In Flandern steigt der Preis fast im gleichen Tempo: +5 % in zwei Jahren, auf 256.406 €. Eine ähnliche Steuerreform ist auch dort in Kraft, mit einem Satz, der von 3 % auf 2 % sinkt.
In Brüssel werden Wohnungen für 265.000 € verkauft, was einem Anstieg von 4,3 % entspricht. Der Preis bleibt hoch, der Platz ist rar und die Nachfrage ist immer noch da.
Und auf kommunaler Ebene:
Natürlich gibt es auch große kommunale Unterschiede. Als Beispiel ist die teuerste Gemeinde für Wohnungen Knokke-Heist zu nennen (523.750 €), sowie die günstigste: Charleroi (125.000 €).
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